新青安年齡限制
借款人符合民法規定之成年年齡以上。白話文就是只要年滿 18 歲就可以申請，而且沒有最高年齡限制。
小提醒：雖然沒有最高年齡限制，但是銀行通常會有「年齡+貸款年限≦65 或 75」的內規，所以如果年紀較大，銀行給的貸款年限可能會比較短。實際情形建議還是先向承作銀行諮詢為主。
新青安貸款條件
申請期間
2023 年 8 月 1 日～2026 年 7 月 31 日。
對象
單身族：本人名下必須沒有自有住宅。
已婚或已有子女者：本人、配偶及未成年子女須均無自有住宅。
貸款的標的物
申請日前6個月內購買（謄本登記日為準），並且是自住用的。
貸款成數
最高核貸 8 成，實際會依照申請人條件跟房屋條件決定。
房貸償還方式
使用本息分期平均攤還或本金分期平均攤還。
青安貸款條件需要是首購族嗎？
不用。政府只有規定申請新青安貸款時，本人、配偶及未成年子女名下沒有任何房子就可以，換句話說，如果從未買過房子、曾經有買過但賣出了，或是曾經擁有但轉讓了，都可以申請新青安貸款。
新青安貸款條件利率有 3 種，一次告訴你！
新青安貸款條件利率總共提供了 3 種，分別是一段式機動利率、二段式機動利率及混合式固定利率，一旦決定了之後，就不可以再更改囉！所以建議謹慎思考哪個方案對自己比較有利。
| 一段式機動利率 | 二段式機動利率 | 混合式固定利率 | |
| 方式 | 基準利率＋0.555％機動計息 | 前面 2 年：基準利率＋0.345％機動計息。 第 3 年起：基準利率＋0.645％機動計息 。 | 第 1 年：依照「撥貸當下」基準利率＋0.525％固定計息。 第 2 年：依照「撥貸當下」基準利率＋0.625%固定計息。 第 3 年起：基準利率＋0.645%機動計息。 |
| 現階段利率 | 1.775％ | 前面兩年1.565％第三年起1.865％ | 第一年固定利率1.745％第二年固定利率1.845％第三年機動利率1.865% |
| 適合對象 | 有固定收入族群 | 短期內資金比較短缺的族群 | 短期內資金比較短缺的族群 |
| 目前基準利率 | 中華郵政股份有限公司 2 年期定期儲金額度未達 500 萬元機動利率（2024.03.27 起是 1.72％） | ||
新青安貸款申請流程
- 選擇好銀行後，準備相關資料並提出貸款申請。（要注意必須是跟政府配合的銀行）
- 銀行開始審核，會評估你可以貸到多少金額。
- 審核通過後，就會和銀行簽約，第一次貸款的人需要簽自住聲明書。
- 接著，請地政事務所幫忙辦理房屋的抵押設定。
- 辦好後，還要替房屋投保必要的保險。
- 最後，銀行會把款項撥入你指定的帳戶。
青安貸款條件配合的銀行有哪幾間？
- 臺灣銀行
- 臺灣土地銀行
- 第一商業銀行
- 華南商業銀行
- 彰化商業銀行
- 臺灣中小企業銀行
- 兆豐國際商業銀行
- 合作金庫商業銀行
新青安貸款需具備文件
基本身分證明文件
- 身分證正本
- 第二證件：像是健保卡、駕照或護照都可以
- 戶籍謄本或戶口名簿正本（供銀行查驗）
個人印章
記得帶上你的印章，銀行會用來蓋重要文件。
房屋相關文件
- 房屋買賣契約影本
- 土地及建物的所有權狀影本
財力證明文件
銀行會根據你的收入與財力來評估貸款成數與還款能力，常見需要提供的有：
- 所得扣繳憑單
- 薪資轉帳的存摺影本
- 薪資明細
- 最近一個月的國稅局財產歸戶清單
青安貸款條件常見問題，這裡幫你釐清！
最高核貸成數是 8 成，所以每個人都一定可以貸到 8 成嗎？
不一定。實際還是要看個人財務、信用狀況，以及貸款標的物的價值、地段等評估。
新青安貸款可以申請幾次？
一次。2024 年 6 月 27 日後政府宣布新青安貸款優化措施，每個人只可以申請一次。
新青安貸款銀行可以找民營的嗎？
不可以。只能跟上面提到的 8 大公股銀行申辦，但民營銀行也有推出優惠房貸方案，可以依據自身條件參考要向哪間銀行申請。
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參考資料：
新青安貸款是什麼？申請條件為何？新青安房貸利率、寬限期、額度、申辦銀行一次看
